こんにちは！清須市の不動産会社アシストです。

名古屋市近郊でマイホーム用の土地探しをしているファミリー層のお客様から、最近とくに熱い視線を集めているエリアがあります。それが、「JR清洲駅前エリア」です。

マイホーム選びで外せない条件といえば、やっぱり通勤・通学の利便性ですよね。JR東海道本線「清洲」駅の最大の魅力は、なんといってもメガターミナルである名古屋駅までたったの2駅、乗車時間にして約8分という近さにあります。朝の慌ただしい時間帯でもサクッと都心へアクセスできるのは、毎日の生活において計り知れないメリットです。

さて、そんなアクセス至便な清洲駅周辺ですが、最近近くを通った方は「なんだか駅周辺の景色が変わってきたな？」と思いませんか？ 実は今、清洲駅前では大規模な「土地区画整理事業」が進行中で、街全体が生まれ変わろうとしています。清須市の都市計画においても地域生活拠点として重要な位置付けとされており、ただ便利なだけでなく、家族が長く安心して暮らせる美しい街並みへと進化を続けている真っ最中なのです。

いま清洲駅前で起きているのは、道路・公園・広場・インフラを含めた街そのものの再設計です。5年後、10年後に完成する街の姿を想像すると、この段階で土地を手に入れることの価値が見えてきます。

私たちも日々現地を見ていますが、数ヶ月前まで更地だった場所に道路の縁石が入り、街区公園の予定地に杭が打たれているのを見ると、「ああ、本当に街ができていくんだな」と実感します。区画整理はスケールが大きいぶん時間はかかりますが、完成したときの街の整い方は、一般的な分譲地とはまったく別次元です。長年この仕事をしていて、清洲駅前は今いちばんワクワクしているエリアだと言えます。

とはいえ、区画整理という言葉を聞いても、具体的にどんな仕組みで街ができるのか、なぜそこで売られている土地にメリットがあるのか、ピンとこない方も多いのではないでしょうか。

そこでこの連載コラムでは、清須市の不動産会社の目線から、区画整理の基本的な仕組み、保留地（売りに出される土地）のメリット、地区計画のルールが将来の資産価値をどう守るかまで、全5回にわたってたっぷりとお伝えしていきます。