駐車場経営清須市の不動産会社　株式会社アシスト

管理内容

借主募集・契約手続き

駐車場への現地看板の設置、日本最大級の月極駐車場検索サイト「アットパーキング」と大手不動産検索サイト「at home」「LIFULL HOME’S」、弊社ホームページへ広告を無料で掲載し、借主との契約手続きを代行します。

料金回収・滞納対応

毎月の駐車場利用料金を借主から回収し、オーナー様に送金します。万が一滞納が発生した場合、当社が借主に対して督促を行い、速やかに回収に努めます。オーナー様には、安定した収益が確保されるよう、責任を持って対応します。

設備の維持管理・メンテナンス

駐車場の設備や環境を維持するために、月に一度見回りを実施し、清掃を行います。大規模な除草や修繕が必要な場合は、事前にオーナー様と協議の上、対応します。

契約者のクレーム・トラブル対応

借主からのクレームや駐車場の利用中に発生するトラブル（無断駐車や契約違反など）にも対応します。必要に応じて警察や法律的な手続きを行い、トラブルが大きくなる前に解決を目指します。

収益管理・レポート提出

毎月の収益や利用状況をレポートとしてオーナー様に提出し、駐車場の稼働状況を確認していただけます。

市場調査・賃料見直しの提案

地域の駐車場需要や競合の動向を定期的に調査し、賃料の見直しを提案します。最適な価格設定で駐車場の稼働率を高め、収益の最大化を目指します。

保管場所証明書の発行

借主が車庫証明を必要とする場合に、書類の準備から提出、受け取りまでの手続きを代行いたします。

よくあるご質問

Q1. 駐車場が満車にならない場合、どのような対策をしていただけますか？

オーナー様の駐車場が効率的に稼働するよう、当社では定期的に市場調査を行い、競合の価格や需要を分析します。必要に応じて、賃料の見直しを提案し、より借主が集まりやすい設定に調整します。また、当社の専用サイトや大手不動産ポータルへの広告掲載を行い、集客に努めます。

Q2. 管理を依頼した後、駐車場オーナーとして何をすればよいですか？

基本的には当社にすべての管理業務をお任せいただけます。オーナー様には、月ごとの収益や駐車場の稼働状況を報告するレポートをご確認いただくだけで結構です。また、特別な修繕や重要な決定事項が発生した場合には、事前にご相談させていただきます。

Q3. 駐車場の需要が少ない地域でも、管理を依頼できますか？

はい、地域にかかわらず管理をお受けいたします。需要が少ない地域でも、駐車場の価格設定や宣伝方法を工夫し、可能な限り高い稼働率を維持できるよう努めます。また、地域の市場調査を基にした戦略的な賃料提案を行い、収益の最大化を目指します。

Q4. 御社の管理契約は途中で解約できますか？

契約期間内でも、事前にご連絡いただければ解約手続きが可能です。ただし、契約条件に基づく規定の解約手続きがございますので、解約に関しては事前にご確認いただくことをお勧めします。柔軟な対応を心がけていますので、お気軽にご相談ください。

Q5. 現在貸している駐車場を売却することは可能ですか？

はい、現在借主がいる駐車場でも、売却は可能です。借主との契約整理や調整はすべて当社が対応いたしますので、オーナー様は煩わしい手続きを心配することなく売却を進められます。また、弊社は土地の売買仲介の実績が豊富にあります。長期間月極駐車場として運営してきた土地を手放す際にも、スムーズに売却するお手伝いをいたします。ぜひ、安心してお任せください。