【STEP7】不動産売買契約（ご売却）
2026.02.23 お役立ち情報
契約の事前準備
売買契約に必要なもの
- 認印
- 本人確認書類（運転免許証などご本人と確認できるものをご用意ください）
- 印紙代（金額は担当者よりお伝えします）
- その他、ご用意をお願いした書類等
代理人が契約を行う場合に追加で必要なもの
- 委任状
- 売主様の印鑑証明書
- 売主様の本人確認書類のコピー
- 代理人の印鑑
- 代理人の本人確認書類
※ご本人様には、事前にお取り引きの意思確認が必要になります。
契約当日の流れ
STEP01
約10分
来店・顔合わせ
売主様、買主様、不動産会社担当者が集まります。初めて顔を合わせるケースも多いので、簡単な自己紹介から始まります。和やかな雰囲気で進行しますのでご安心ください。
STEP02
約60分
重要事項説明
宅地建物取引士が「重要事項説明書」に基づいて物件の詳細を説明します。
- 物件の法的な制限
- 設備の状況
- 契約条件
- 瑕疵担保責任（契約不適合責任）
- 各種特約事項
質問があればこの場でお尋ねください。不明点を残したまま契約するのは避けましょう。
STEP03
約30分
契約書の確認と署名・捺印
売買契約書の内容を確認し、問題がなければ署名・捺印します。
- 契約書は通常2通作成し、売主様・買主様がそれぞれ保管
- 特約事項や条件も最終確認
- 実印での捺印が必要
- 連帯保証人がいる場合は同席が必要
STEP04
約10分
手付金の授受
買主様から売主様へ手付金が渡されます。
- 現金の場合：その場でお渡しし、受領書を発行
- 振込の場合：振込証明書を確認
- 手付金額は通常、売買価格の5～10％程度
STEP05
約15分
今後のスケジュール確認
最後に、残金決済日までの流れを確認します。
当日の所要時間の目安
全体で約2時間～2時間30分程度を見込んでおいてください。内容によっては長引くこともありますので、余裕をもったスケジュール調整をおすすめします。
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