こんにちは！清須市の不動産会社アシストです。2025年もいよいよ師走。 今年こそはとマイホーム探しに奔走した一年だった、という方も多いのではないでしょうか。

この記事では、2025年清須市の建売市場の動向を総括し、このタイミングで頭の中で整理すべきポイントを凝縮しました。

そもそも「パワービルダー」とは？メリット・デメリットを3分で解説

パワービルダーとは、広範囲のエリアで、品質を規格化し、手頃な価格の建売住宅を年間数千〜数万棟という規模で大量に供給する、大規模な住宅会社のことを指します。

特に有名なのが、テレビCMなどでもおなじみの「飯田グループホールディングス」です。この記事で後ほど比較する「一建設」「飯田産業」「アーネストワン」「東栄住宅」「アイディホーム」「タクトホーム」の6社は、すべてこの飯田グループに属しています。 グループ全体で、日本の新築戸建住宅の約3割ものシェアを占めている、まさに「パワー」のある存在なのです。

「安い＝質が悪い」と心配になるかもしれませんが、実際には「徹底した効率化によるコストダウン」が安さの秘密なのです。また、完成までのスピードが速いため、購入を決めてから実際に入居するまでの期間が短いのも、早く新生活を始めたい方にとっては大きなメリットと言えるでしょう。

「自由度の低さ」は、先ほど解説した「価格の安さ」とトレードオフの関係にあります。どこに重きを置くかが、パワービルダーの建売住宅を選ぶ上での重要なポイントになります。

2025年以降の建売住宅選びで知っておきたい2つのこと

まず最も重要な変更点が、2025年4月から、すべての新築住宅に「省エネ基準」への適合が義務化されたことです。

これまでは努力義務でしたが、2025年からはこの基準をクリアしないと家を建てられなくなります。つまり、2025年以降に建築確認申請を出す建売住宅は、原則として「省エネ基準適合住宅」になるということです。

2026年も建売住宅の物件価格が劇的に下がる可能性は低いでしょう。それどころか、金利の上昇により総支払額はむしろ増加する懸念があります。

【保存版】飯田グループ6社を一覧で簡単比較！

※価格帯や性能等級は、物件の立地や建築時期によって変動します。あくまで一般的な傾向としてご参考ください。

表を見ていただいたらわかる通り、今の時代、住宅性能に大きな差はなくなってきています。どの会社も、国が定める高い基準をクリアした、安心できる家を建てていますね。

また、清須市・あま市・稲沢エリアで特に供給棟数が多いのは、やはり「一建設」「飯田産業」「アーネストワン」の3社です。この3社の物件は、どのエリアでも常に見かけると言っても過言ではありません。 次いで、「タクトホーム」や「アイディホーム」の物件も見られます。「東栄住宅」は、どちらかというと名古屋市内の物件が多く、このエリアでは少し希少な印象です。

【各社深掘り】飯田グループ建売住宅の特徴

「リーブルガーデン」というブランド名で展開している一建設。パワービルダーの中でも特に供給棟数が多く、清須市周辺でも非常によく見かける会社です。「安全・品質・工程・原価管理」の徹底により、高品質な住宅をお求めやすい価格で提供しています。住宅性能評価で5分野7項目最高等級を取得しています。

株式会社飯田産業の「ハートフルタウン」は、42年にわたり地震に強い建物を提供しています。オリジナル工法「I.D.S工法」を採用し、品質の均一化と高い強度を実現しています。住宅性能評価では4分野6項目で最高等級を取得しています。

株式会社アーネストワンの「クレイドルガーデン」は、耐震性能に加え、共同開発した制震装置「SAFE365」を搭載することで、揺れを抑える制震性能を兼ね備えたブランド「QUIE」を提供しています。住宅性能表示基準では、5分野7項目で最高等級を取得しています。

東栄住宅の「ブルーミングガーデン」は、まるで注文住宅のような吹抜けやロフト、折上げ天井など多彩なデザインが特徴的です。さらに、2023年5月以降の施工物件には、揺れを吸収する制震装置「TOEI Safety Damper」を標準装備し、耐震だけでなく制震技術も導入しています。住宅性能評価では5分野7項目で最高等級を取得しており、長期優良住宅認定取得数では全国3位の実績を誇ります。

アイディホームの住宅ブランド「リナージュ」は、主婦目線の収納計画や、スムーズな生活動線を意識した「間取りの工夫」が光ります。また、平屋を商品ラインナップとして提供するなど、多様なニーズに応える設計思想があり、住み心地を豊かにする工夫が随所に散りばめられています。住宅性能評価では4分野6項目で最高等級を取得しています。

タクトホームの「グラファーレ」は、低価格ながら品質にこだわり、耐震性に優れた住宅を目指しています。基礎には「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用し、建物の荷重を分散させ、不同沈下や耐震性を向上させています。構造面では、日本で初めて国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」を採用しています。住宅性能評価では5分野7項目で最高等級を取得しています。

【清須市・あま市・稲沢エリア】パワービルダー建売住宅の価格相場と物件傾向

名古屋駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力のこのエリア。建売住宅の価格は、駅からの距離や土地の広さによって大きく変動しますが、一般的な4LDKの新築建売住宅（土地＋建物）の価格相場観は以下の通りです。

建売住宅のよくある質問（Q&A）

ここまで様々な情報をお伝えしてきましたが、マイホーム購入にはまだまだ疑問や不安がつきものですよね。 この章では、お客様から特によくいただく3つの質問について、お答えします！

まとめ：最高のコストパフォーマンスは「自身の満足度」で決まる

いかがでしょうか。飯田グループ主要6社は、耐震等級3や断熱等級5以上を標準とし、長期優良住宅にも対応するなど、住宅性能の基本スペックは高いレベルで共通しています。その上で各社はそれぞれプラスαの付加価値で個性を打ち出しており、どの会社も安心して選べる土台は整っていると言えます。

最終的には、こうした各社の強みやデザイン、設備仕様が、ご自身のライフスタイルや好みに合うかどうかで決めるのが良いでしょう。その上で、必要なオプション費用をすべて含めた総額が、予算内にきちんと収まるのであれば、どこのパワービルダーを選んでも、きっと後悔のない、満足できるマイホームになります。私たちは、お客様の後悔しない家探しを実現するため、中立的な立場で全力でサポートします。