物件の第一印象を決める顔

• ドアの開閉はスムーズか、鍵はかかりにくくないか：実際に開け閉めして、異音やガタつきがないか確認しましょう。鍵も実際に施錠・解錠してみて、スムーズに回るかチェック！
• 靴箱の収納量と臭い：手持ちの靴がすべて収まりそうか確認します。また、カビや湿気の臭いがしないかも、確かめてみましょう。

最も長く過ごす空間の快適性

• 日当たりと風通し：できれば晴れた日の日中（10時～15時頃）に内見するのがベストです。窓を開けて、風が通り抜けるかも体感してみてください。時間帯による日の入り方も想像してみましょう。
• コンセントの位置と数：家具や家電の配置をイメージしながら、どこに、いくつコンセントがあるか必ず確認し、間取り図に書き込みましょう。
• テレビアンテナ端子の位置：コンセントと合わせて、テレビアンテナ端子の位置も要チェックです。部屋のレイアウトを大きく左右するポイントです。
• エアコンの有無：エアコンが付いているのは嬉しいですが、そのエアコンが、物件の『設備』なのか、前の入居者が置いていった『残置物』なのかを確認しましょう。

  『設備』であれば、故障した際の修理は大家さん（貸主）の負担です。しかし『残置物』の場合、「自由に使っていいけれど、故障時の修理や交換は自己負担」という契約になっていることがほとんどです。
• 壁や床の傷、汚れ、シミ：目立つ傷や汚れがないか、部屋の四隅や家具を置きそうな場所をチェック。入居前からあった傷は、写真を撮っておくと退去時のトラブル防止になります。
• 窓の開閉、網戸の有無、鍵のかかり具合：すべての窓を実際に開け閉めし、スムーズに動くか、鍵はしっかりかかるかを確認します。特に夏場の虫対策として、網戸の有無や破れがないかも忘れずに見ておきましょう。

• シンクの広さ、深さ、蛇口の水圧、水の流れ：担当者に許可をもらって、実際に水を出してみましょう。シャワーの勢いが十分か、水を出したときにシンクの外に水が飛び散らないか、水の流れはスムーズかを確認します。

  ※注意：空室期間が長い物件などでは、水道が止められている場合があります。その際は水圧の確認はできませんが、入居後に不具合があれば対応してもらえるケースがほとんどですので、担当者に確認してみましょう。
• コンロの種類（ガスorIH）と口数：ガスコンロかIHクッキングヒーターかを確認。お料理をよくする方は2口以上あると便利です。グリルが付いているかも要チェックです。
• 換気扇の動作確認と音の大きさ：スイッチを入れて、しっかり換気されるか、異音はしないかを確認します。
• 冷蔵庫と食器棚を置くスペースの採寸：ここはメジャーの出番です！今使っている、あるいは購入予定の冷蔵庫や食器棚がしっかり収まるか、幅・奥行き・高さを正確に測りましょう。

清潔感と機能性

• シャワーの水圧は十分か：お風呂の快適性を左右する重要なポイント。こちらも許可をもらって、実際にシャワーを出してみましょう。※キッチンの水道と同様に、閉栓されていて水が出ない場合もあります。
• 追い焚き機能、浴室乾燥機の有無：家族の入浴時間がバラバラなご家庭には「追い焚き機能」が、雨の日や花粉の季節には「浴室乾燥機」があると、快適です。
• 換気扇の動作とカビの有無：浴室の換気扇がきちんと動くかを確認。タイルの目地やドアのゴムパッキンに黒カビが発生していないか、チェックしましょう。
• トイレの温水洗浄便座の有無と動作確認：今や必須設備と考える方も多い温水洗浄便座。付いている場合は、正常に作動するか確認させてもらいましょう。
• 独立洗面台の有無と収納力：特に女性にとっては重要なポイント。鏡の裏やシンクの下にどれくらい収納できるか、ドライヤーなどを使うためのコンセントがあるかも確認しましょう。
• 洗濯機置き場のサイズと防水パンの有無・状態：冷蔵庫置き場と同様、メジャーで正確に採寸します。床が水浸しになるのを防ぐ防水パンに、ひび割れやひどい汚れがないかも見ておきましょう。

手持ちの荷物が収まるか

• クローゼットや押入れの奥行きと高さ：扉を開けて、奥行きと高さを確認しましょう。衣装ケースを入れたい場合は、そのサイズを測っておくと確実です。
• 枕棚やハンガーパイプの有無：コートやワンピースなど、丈の長い衣類をかけるハンガーパイプがあるか。上部の枕棚にどれくらい物が置けそうかもチェックポイントです。
• 収納内部のカビや臭い：収納は湿気がこもりやすい場所。扉を開けたときに、カビ臭くないか確認しましょう。壁にシミができていないかも見ておくと安心です。

管理状態がわかるサイン

• ゴミ置き場（曜日やルール、清潔さ）：清須市はゴミの分別が細かいので、ルールが守られているかは特に重要です。ゴミ置き場が荒れていたり、悪臭がしたりする場合、ルールを守らない住民がいる可能性があります。
• 駐輪場・駐車場の空き状況と場所：自転車や車を持つ予定の方は必須のチェック項目です。屋根はあるか、自分の区画はどこになるのか、空きはあるかを確認します。明らかに放置されているような錆びた自転車が多い場合は、管理が甘いサインかもしれません。
• エントランス、廊下、階段の清掃状態：ホコリやクモの巣だらけだったり、私物が放置されていたりしないかチェック。共用部がキレイだと、毎日気持ちよく出入りできます。
• 集合ポストの状態（チラシが散乱していないか）：ポストの周りに不要なチラシが散乱しているのは、住民のマナーや管理意識が低い証拠です。自分のポストが壊れていないか、鍵はかかるかも確認しましょう。
• 掲示板の内容（住民トラブルに関する注意書きがないか）：掲示板は情報の宝庫です！「騒音に関するお願い」「ゴミ出しルールの徹底」といった注意喚起の貼り紙が頻繁に貼られていないかチェック。住民間で何らかのトラブルが起きている可能性を示唆しています。

自分の足と目で確かめよう

• 最寄り駅やバス停からの実際の距離と道のり：急な坂道はないか、歩道の広さは十分か、夜でも安心して歩けるように街灯は整備されているかなど、実際に歩くからこそわかることがたくさんあります。
• スーパー、コンビニ、ドラッグストアへのアクセス：毎日の生活に欠かせないお店が、どのくらいの距離にあるか確認しましょう。実際に歩いてみて、「思ったより遠いな」「仕事帰りに寄るには便利だな」といった感覚を掴んでおくことが大切です。
• 周辺の騒音（線路、幹線道路、工場、学校、保育園など）：例えば、名鉄線やJR東海道本線、国道22号線（名岐バイパス）や302号線（環状2号線）が近いと、時間帯によっては電車の音や車の走行音が気になるかもしれません。また、日中は静かでも、夜間に稼働する工場が近くにある場合もあります。
• 周辺の臭い：意外と見落としがちですが、近くに飲食店や工場、川などがあると、風向きによっては臭いが気になることも。内見時に「何か気になる臭いはしないか」と意識してみてください。
• 病院や銀行、郵便局などの生活利便施設：いざという時に必要な施設が、どのあたりにあるのかを把握しておくと安心です。
• ハザードマップで水害リスクなどを確認：清須市は庄内川や新川といった河川に囲まれているため、大雨の際の水害リスクについて意識しておくことがとても重要です。内見の段階で、私たち不動産会社のスタッフに「この地域のハザードマップについて教えてください」と遠慮なく聞いてください。