こんにちは！清須市の不動産会社アシストです。

初めてのお部屋探しで悩むのが家賃の予算設定ですが、よく言われる給料の3分の1という目安は、物価や光熱費が増えた現代では生活を圧迫する恐れがあります。

この記事では、手取り月収別の家賃早見表や入居審査のボーダーライン、そして清須市での賢い部屋探し術を解説します。ぜひ最後までチェックして、後悔しないお部屋探しのヒントを持ち帰ってくださいね！

【早見表あり】家賃の適正範囲は「手取りの2.5割」が新常識

「家賃は月収の3分の1」という言葉は有名ですが、これはあくまで上限の話です。 将来のために貯金をしたり、趣味や旅行を楽しんだりする余裕を持ちたいのであれば、家賃は「手取り収入の2.5割（25%）」、多くても「3割（30%）」以内に抑えるのが、現代の新しい常識となりつつあります。

都心部（名古屋市中心部など）で、この理想の家賃を守ろうとすると、築年数が古かったり、駅から遠かったりと、条件を妥協せざるを得ないことが多いです。

入居審査に通る「家賃の上限」はどこまで？

いくらご自身で「節約するから大丈夫！」と思っても、大家さんや保証会社に、支払い能力に不安があると判断されると、お部屋を借りることはできません。

入居審査において、最も一般的な基準とされているのが「家賃は年収の36分の1以下（月収の3分の1以下）」というルールです。計算式は以下のようになります。

もし、希望するお部屋の家賃がこの計算式で算出された金額よりも高い場合、審査が厳しくなる可能性が高まります。

審査で見られるのは金額だけではなく、収入の安定性（継続性）も非常に重要視されます。

もし審査に通るか不安がある場合は、お部屋探しの最初の段階で不動産会社に相談してください。清須市周辺でも、審査に柔軟な保証会社を使える物件や、大家さんが相談に乗ってくれる物件などの提案が可能です。

同じ家賃適正範囲でもこんなに違う！名古屋市vs清須市

「名古屋駅まで電車で10分圏内」という条件で、名古屋市内のエリア（西区・中村区など）と、清須市のエリア（須ヶ口駅・西枇杷島駅周辺など）の家賃相場を比較してみましょう。

電車に乗っている時間はほとんど変わらないのに、家賃相場には1万円〜1.5万円もの差があります。 月1.5万円の差は、年間で18万円の節約になります。これだけの金額があれば、我慢していた旅行に行けたり、最新の家電を揃えたりと、生活の質を向上させることができます。

例えば、手取り20万円の方が「家賃5.5万円（適正範囲内）」で探すとします。

また、車をお持ちの方にとっては、敷地内駐車場が確保しやすいのも清須市の大きなメリットです。 家賃貧乏になって狭い部屋で我慢する生活より、電車で数分の距離を移動するだけで、広くて綺麗な部屋で暮らすことができます。

家賃以外にかかる固定費

名古屋駅へのアクセスが良いとはいえ、清須市エリアは車を所有されている方が非常に多い地域です。 もし車をお持ちの場合、あるいはこれから購入を検討している場合は、家賃単体ではなく、家賃 ＋ 駐車場代 ＋ 車の維持費のトータルコストで適正範囲を考える必要があります。

家賃は5万円で安く済んだと思っても、駐車場代とガソリン代でプラス2万円かかってしまえば、結局は手取りの3割を超えてしまうかもしれません。 お部屋探しの際は、不動産屋に駐車場代込みで○○円以内に収めたいと伝えましょう。

物件検索サイトで家賃5万円と書かれていても、実際にはそれだけで住めるわけではありません。 ほとんどの物件で「管理費（または共益費）」が別途設定されています。

これらを合計すると、家賃5万円の物件でも、実際には月々6万円近くの引き落としになることも珍しくありません。 予算ギリギリで契約してしまうと、こうした数千円のズレが生活を圧迫します。

まとめ：家賃適正範囲を守りつつ、理想の暮らしを清須市で叶えよう

家賃は手取りの3割までというのは一つの目安に過ぎません。お客様のライフスタイルに合わせ、無理なく支払えて、将来のための貯金もできる金額を見極めましょう。

また、適正家賃で本当に良い部屋が見つかるのかご心配な方は、ぜひ私たちにご相談ください。清須市の地域情報に精通したスタッフが、ご予算内で最大限ご希望を叶える物件をご提案いたします。

まだお引越しの時期が決まっていなくても問題ありません。まずはどのようなお部屋があるか見てみたいというだけでも大歓迎です。以下のLINEやお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。皆様にお会いできるのを楽しみにしております。